こんばんは！皆様は大分春らしくなってきましてね。本日は我が建設予定地の雑草狩りをしてきました。1時間弱程度の雑草狩りを行い、除草剤を撒いてきました。量はまだ多くはなかったですが、昨日のゴルフでの筋肉痛の影響で辛かったです（笑） project634.ha…

本日はM銀行に対して、融資増枠交渉を実施してきました。 まずは我が家の融資条件のおさらいです。 １．夫婦のペアローン ２．土地と建物（支払いタイミング毎）の分割融資 ３．変動と長期固定のミックスローン とかなり複雑なローン契約をしております。M銀…

本日、I女史から耐火木造の見積図面がUPされました。鉄骨ver2と遜色ない間取り・仕様を改めて確認出来て一安心です。3社（第一候補軍：正式依頼）＋2社（予備軍：対応可否は工務店の判断）の計5社に対して相見積依頼をします。 「このまま突っ走れ！！ K住宅…

木曜日の銀行との打合せに向けて、資金計画を再整理しました。MAX500万円ほど増額の事前ネゴになります。 審査当時提出した資金計画と現在資金管理表と差があり、工事費400万円UP予定なのに500万円増額してよ！って若干むちゃな相談をする予定です（笑） 結…

フローリング記事をブログに掲載してから、フローリングが頭から離れません（笑）ずっと、施工事例とサンプルを見ています！仕事が手につかない。 新たなサンプルを入手 まずe-teakから色違いについて、回答がありました。 １．送ったサンプルが間違っていた…

こんばんは！ フローリングに悩んでいます。我が家はチークの予定。今日はチークのフローリングについて、投稿しようと考えておりました。そうしたら、 osmhouse.hatenablog.com 今や建築家カテゴリのカリスマになられたosm様がチークフローリングについて素…

既に何度も投稿している通り、秋口に一度大幅に設計変更を行っております。 project634.hatenablog.com その結果として、大きな特徴である以下が変更になっていました。 ・2F階高：3.7m ⇒ 2.6mに変更 ・ロフト：有り ⇒ 削除 ・窓 ：連続窓 ⇒ 通常の窓 第2回…

年末(12/29)のK設計さんとの打合せ後に今後の対応について、自分なりに整理をしました。 1. K設計さんに木造耐火で再設計頂き、費用を抑える。 2. 鉄骨造ver2で自分で工務店を探して、予算内で出来ないか検討する。 を並行して検討することにしました。今回…

今日は我が家の値段が高騰した1つの要因である。地盤改良について語りたいと思います。 以前投稿した内容にもありますが購入した土地は城東地区の相場通り、軟弱地盤になります。 project634.hatenablog.com コロンブス工法の採用 構造事務所の見解として、 …

年末の仕事納め翌日に設計ver2での見積についてご説明がございました。 当初3社に依頼していたが、結局2社のみの提示となりました。 設計ver2での概算費用 ・両社とも、税込で5000万円程度となりました。 まじですか？1000万円以上も予算と乖離があります。 …

見出しの使え方を覚えました。少しだけブログをカスタマイズしてみました。少しでもオシャレで見やすくできたら嬉しいです！（笑） 10月上旬に初回設計での概算費用（5940万円！！）と非常に高額になりました。参考までに坪単価を計算してみました。 設計ver…

前回(2016年11月)ブログ投稿時点までの状況をおさらいしておきます。 土地引き渡し（2016年3月） 土地の特徴は、 ・狭小 ・駅徒歩5分圏内 ・都内城東エリア、軟弱地盤、防火地区 ・前面道路は広め、道路以外の3方向は全て隣家に囲まれている ・建蔽率100%（…

大変ご無沙汰しております。 明けましておめでとうございます（笑） 10月から減額調整と言えるのか、ものすごく予算と見積金額の乖離に苦しんでいました。目途が立たな過ぎて、ブログ書く元気が湧いておりませんでした。 なんとか少しだけゴールが見えてきた…

前回の衝撃見積結果がショックで寝込ん（ウソ）でおり、ブログ更新が滞っておりました。誰も気にされていないと思いますが、元気です。 見積結果を受けて、3度ほどK設計と打合せを実施してきましたので、そちらの内容を久しぶりにUPしたいと思います。 ■10月…

先日、速報ベースで見積結果が届きました。 A社5500万円 B社5550万円 C社6770万円 ※全て税抜き です。どこの家の話でしょうか？？？ 我が家の予算から2000万円程度の乖離があります。 Kさんからは、通常の減額調整では予算内に納めるのは難しいとのこと。 費…

先ほど書いた記事を誤って消してしまいました。凹みますね（笑） 改めて書き直します。新居ではソファを新調したいと思っています。 候補は以下になります。 1.チェスターソファ 新居計画当初はこちらのソファを購入したいと考えておりました。めちゃくちゃ…

先日Webページを徘徊していたら、ちょっと気になる冷蔵庫を発見したので共有致します。 スロベニア製のgorenje(ゴレニア)社の冷蔵庫になります。 www.gorenje-japan.com 上記の通り、ヨーロッパのトップクラスの家電メーカらしいです。 ASKOの代理店で有名な…

こんばんは！A男です。 7/27にK設計と実施設計のMTGをしてきました。これでほぼ実施設計で必要な打合せは完了致しました。今後は、8月上旬に見積依頼用の図面をFIXし、お盆明けに3社程度に見積依頼。9月上～中旬に見積が出揃い、減額調整ｗの準備をして、9月…

先輩ブロガーのMario様の記事に触発されて、我が家も防犯対策について考えてみました。（勝手にリンクして申し訳ございません。） mariodiary.exblog.jp 我が家は「1Fは窓がほぼ無く」、「2Fからの侵入はベランダがないので厳しい」、「ピッキングが難しい玄…

新居では冷蔵庫も新調する予定です。本当は海外製のビルトイン冷蔵庫やSMEGのオシャレ冷蔵庫を購入したいけど、サイズ的にも値段的にも厳しい！！機能面でも安心なので国産メーカにする予定です。そんななか気になるサービスを発見しました。 冷蔵庫を好きな…

我が家は狭いスペースを有効活用するために、洗面台にビルトインする洗濯・乾燥機が必須になります。これの選択肢が難しい。。。国産メーカでは販売していないので、必然的に海外製になります。主だった選択肢は4つになります。 ①Miele WT 2780 WPM Webの評…

今回は、その他金具類をご紹介させていただきます。 １．ドアノブ 伊コロンボ・デザイン社のドアノブ(TOOL)になります。このメーカはとても洗練されたデザインのドアノブを多数取扱いされています。 www.comforthousing.co.jp 先輩ブロガーのcasagarage様と…

今日は内装の仕上げ方法について、UPしたいと思います。 １．フローリング 我が家の大部分はフローリングの予定です。フローリング以外のスペースはお風呂場＆脱衣所と玄関土間ぐらいです。フローリングは、「無垢チーク」を予定しております。贅沢なので減…

基本設計中に考えていた、設備類からいくつか変更したので紹介させていただきます。 １．キッチン水洗 以前、紹介した米国デルタ社のタッチ水洗を採用予定でした project634.hatenablog.com A子さんがドラマ（世界一難しい恋：主演大野君）でみた、GROHE K7…

自分の文書力の無さに嘆いており、なかなかBlog更新が出来ていないです。 どうしたら面白い文章が書けるのでしょう・・・。 6/22に打合せをしていきました！ その際に図面をPDFでもらえたので、3F間取りを公開したいと思います。 <3F間取り> 感動ポイントは…

5/25にK設計との打合せになりました。 これまでとは違うフロアでMTGをして少し新鮮な気持ちになりました。 今回は、 ①間取りの調整結果（敷地形状が測量で変わったため） ②キッチンプランの説明 ③その他全体雰囲気の確認（詳細は次回） となりました。 基本…

ＧＷ前に測量結果についても連絡がありました。 土地の面積微増（0.23㎡UP）となりましたが、土地形状が長方形からやや平行四辺形に近い形になりました。その結果として、間口10mm、奥行き150mm減築することになりました。間取りに大きな変更はないとのこと…

GWを利用して、キッチンのショールームを見学してきました。お伺いしたショールームは2つ「TOYO KITCHEN」「kitchenhouse」です。 ■TOYO KITCHENの感想 青山のショールームをお伺いしました。アポなしにも関わらず適度な距離感で丁寧な接客を頂きました。シ…

先日実施した、地盤調査の速報値について連絡がありました。 予想通りの軟弱地盤なんですが・・・（笑） 地下3m~5m辺りである程度耐力のある地層（N値15ぐらい？）があるため、40mの堅い岩盤層まで杭を打たずに済みそうです。地盤改良はすることになるかと思…

頑張ってパワポで縮尺も合わせた図面を作ってみました。 今回は全体の断面図（立面図？）になります。 （人：1.8mになります。） 全体断面図 設計上のポイント ①2F天井高が3.7mと非常に高い！！ ②2Fは上から窓⇒壁⇒窓となっており、目線の位置に窓がない。 －…