状況のおさらい

前回(2016年11月)ブログ投稿時点までの状況をおさらいしておきます。

土地引き渡し（2016年3月）

土地の特徴は、

　・狭小

　・駅徒歩5分圏内

　・都内城東エリア、軟弱地盤、防火地区

　・前面道路は広め、道路以外の3方向は全て隣家に囲まれている

　・建蔽率100%（耐火建築なら）、容積率（300%）

になります。この軟弱地盤、防火地区に苦しめられています。

設計契約について（2016年1月～）

城東エリアのアトリエ系設計事務所と契約。

　・ご夫婦（Kご夫妻）と数名のスタッフの事務所

　・I女史が私たちの担当

基本設計（2016年5月）

特徴は、

　・鉄骨造の耐火建築

　・1Fはガレージ＋居室

　・2FはLDKで室内高約3.7m、2連の連続窓で周囲を囲う

　・実はロフト有り

　・3FはMB、居室、バス、洗面、トイレ、連続窓で周囲を囲う

　・屋上はルーフバルコニー

となっておりました。今や間取り以外は全ての特徴がなくなりました（笑）

見積提示（2016年10月）

実施設計後に、上記プランでで3社から相見積を取得。

・A社5500万円

・B社5550万円

・C社6770万円

※全て税抜き

となり、3社予算から2000万～3000万円以上の乖離がありました。

ここまでが前回までの状況になります。

遠い過去の話でございます。。。

にほんブログ村