前回(2016年11月)ブログ投稿時点までの状況をおさらいしておきます。 土地引き渡し（2016年3月） 土地の特徴は、 ・狭小 ・駅徒歩5分圏内 ・都内城東エリア、軟弱地盤、防火地区 ・前面道路は広め、道路以外の3方向は全て隣家に囲まれている ・建蔽率100%（…

ＧＷ前に測量結果についても連絡がありました。 土地の面積微増（0.23㎡UP）となりましたが、土地形状が長方形からやや平行四辺形に近い形になりました。その結果として、間口10mm、奥行き150mm減築することになりました。間取りに大きな変更はないとのこと…

先日実施した、地盤調査の速報値について連絡がありました。 予想通りの軟弱地盤なんですが・・・（笑） 地下3m~5m辺りである程度耐力のある地層（N値15ぐらい？）があるため、40mの堅い岩盤層まで杭を打たずに済みそうです。地盤改良はすることになるかと思…

頑張ってパワポで縮尺も合わせた図面を作ってみました。 今回は全体の断面図（立面図？）になります。 （人：1.8mになります。） 全体断面図 設計上のポイント ①2F天井高が3.7mと非常に高い！！ ②2Fは上から窓⇒壁⇒窓となっており、目線の位置に窓がない。 －…

昨日から敷地の地盤調査が開始されております。 作業日としては、3日間の予定です。 ２日目にあたる今日の午前中に見学してきました。 作業内容は分からないかったですが、細い鋼管を地下に沈めていました。 今朝時点で27mの進捗とのことです。 水が結構出て…

我が家にはトイレは3Fに一つの予定。 1Fは基本的には居室スペースではない。 2FはLDKのみにしたい。 寝室、お風呂、洗面、トイレは3Fに集約するプランです。 さて、そんなトイレですが、どこのメーカにするか悩んでいます。 当初はパナソニックのアラウーノ…

広角レンズで撮影した我が土地！ スマホで撮影した前回写真とあまり違いがない（笑） 少しだけ奥行が感じられるかな～ ■広角レンズ(NEX-5R） ■スマホ 先日、K設計事務所のI女史（担当さんみたいです。初接触）から地盤調査についてご連絡を頂きました。 構造…

3/10 K設計事務所との打合せがありました。 セカンドプランの提案です。 前回投稿の通りLDKのコンセプトは気に入っておりましたが、 間取り面での不安が残ったまま、打合せに臨みました。 Kご夫妻はいつも通り暖かい雰囲気で迎えて頂きました。 （美味しいロ…

K設計さんと契約締結を済ませたあと、ファーストプランを見ながらとても不安に駆られました。（特に土地引渡前後） 自分で間取りを考えても、 ・部屋数が取れない（将来的に3LDKにできる部屋数は欲しい） ・A男はとても寒がりのため、1階バスは避けたいが1階…

それでは、2/11 K設計事務所から初回プランのご提示を頂きました。 まずは土地契約、解体等のスケジュールを認識合わせ！ そして奥に模型がチラッと見えて、テンションが上がります（笑） ---（妄想）-----------------------------------------------------…

本日は第2回目の基本設計プランの説明でした。 テンションが上がってて、時系列をすっ飛ばしますが、 ほぼ完璧なプランに仕上がりました。 自分で考えていた間取りよりも、空間（特に高さ）の使い方と廊下の使い方が上手すぎる。この建物は建築家にお願いし…