土地購入までの経緯（O社の印象）
東京にお住まいの方はご存知だと思いますが、
「東京に家をもつ」なら織田裕二ではなくO社ということになっています。
土地を探すまでは、あまりよく分かっていなかったのですが、
素人の私が感じてO社の印象について、書いてみます。
【注文住宅希望者の状況】
・好きな相手(建築家・HMなど)と建てたいので、建築条件無の土地を探したい。
・良い土地がなかなか見つからないので、少し割高な土地でも仕方ないと考えている。
【O社のビジネスモデル】
・比較的大きな土地を購入して、細かく分断して分譲地として販売
（4人一家で住めるサイズが目安）
・条件が悪い場所も多いが、少し高めの坪単価に設定されている。
・土地が高くて、予算に納まらない場合は関連企業で安く建てることをお勧めする。
・CMで安値を謳っており、土地＋建物であれば建売＋αの値段で購入可能
【一般的な建築条件付き土地との違い】※私見です。
☆一般的な建築条件付きの土地は、
・土地を安く見せて見込み客を見つけて、建物で利益を取る
☆O社の土地は、
・建築条件無しで見込み客を探し、必要な利益を乗せた金額で土地で紹介
・予算感から自社施工に誘導して、建物でも利益を取る
（土地で既に利益があるので、建物を安く見せることも可能）
・他社施工に流れても、すでに土地で利益が取れているので問題ない
【結論：O社の印象】
「好きな建物を建てたいというニーズ」
「建築条件無しの土地は割高でも仕方ないという状況」
上記に対してかなり有効な提案になっており、非常に商売上手だと感じました。
更に一般的な安く家を建てたいとのニーズにも対応でき、
全方位的に勝ちパターンがあるのはビジネスモデルとしては素晴らしいと思う。
しかし個人的には下記点が気になりました。
・土地が条件に比べて割高に感じる
・建物のボリュームが小さい（70m2~75m2辺りを基準としている）
土地が気に入り、建物も気に入るのであれば、O社も選択肢になるかと思いますが、
私は上記理由で選択肢から外しました。
いつか機会があれば、O社のオープンハウスに出掛けてみたいですね（笑）
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